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当你代理公司求盘，一般会先签定一纸《委托书》，即俗称的“睇楼纸”，其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后，中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘，并带你进入实地看楼的阶段。 |
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| 当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有
否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的具体情况，最好有一定的依据证明。 |
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查证之后由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》。这时，业主一般要求买家支付楼价的5%-10%作为临订，或
者由代理公司代为预收买家的定金，并于签《临时买卖合约》之日将定金如数转交业主。
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测绘(俗称"晒图"):买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便拿业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图。 |
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如果是办理银行按揭贷款的买家，则需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明税单、公积金卡等资料，到选定的银行办理银行按揭手续，如果原业主是按揭贷款的，买家必须到同一家银行办理转按揭手续。 |
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| 银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料，到房管局交易所收件窗申请登记。所需资料：成都市房地产买卖登记申请表；成都市房地产买卖合同；房地产证（如两人以上共有，需提交共有证）；测绘分户图；买卖双方身份证明资料。交易所收件后约7个工作日可办理查税，并对该物业进行估价工作。此时，房管局要求买家在当天交付不少于楼价的20%房款给予业主. |
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按回执上的查税日期到房管局办理查税后，按税单金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户（一般在过户后3个工作日可取证）。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中。 |
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根据回执上的取证热情,买家可到交易所发件窗口领取房地产证。（领证须知：权利人应持本人身份证原件和已缴税费
发票以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证））。如果是办理银行按揭的，则由银行将房产证（复印件）、借据、贷款合同、供楼存折等资料返还。 |
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